Горячие новости

Как нанимателям муниципальных квартир проголосовать на общем собрании собственников?

Подробнее...

Минстрой пояснил нюансы проведения ОСС с участием нанимателей жилья

Подробнее...

Водоканалы не готовы к новым требованиям к качеству воды

Подробнее...

В регионах появятся центры по принятию решений в коммунальной сфере

Подробнее...

Кадастровая палата запустила новый онлайн-сервис по выездному обслуживанию

Новости в законодательстве

Гражданско правовая бомба

Гражданско правовая бомба.pdf

Нажмите кнопку чтобы открыть документ или нажмите читать

Решение городского суда

   Это никак по-другому не назовёшь, как разработка мошеннической схемы незаконного (а с другой стороны вроде бы и законного) изъятия денег у собственников жилья. Почему  вроде бы и законного, да потому, что протокол собрания подписан большинством собственников жилья МКД,  которые перешли на прямые договора с ресурс снабжающим организациями.   А незаконно потому, что по этому пункту мы должны платить за тех собственников жилья, которые вовремя не оплатили ресурс снабжающим  организациям квитанции за прошедший месяц и не вписали  показания индивидуальных приборов учёта в этих платёжных документах. Они вовремя не заплатили, а расчёт уже сделан и выведена разница между общедомовыми приборами учёта и суммой индивидуальных приборов учёта, заплативших за прошедший месяц как ОДН. Они заплатят позже, но законопослушные собственники жилья уже оплатили их задолженность, как ОДН в ОАО «Жилуправление». Ресурс снабжающие организации впоследствии получат свои деньги, а вот ОАО «Жилуправление» нам уже не вернут этих денег. Эти переплаченные деньги якобы за ОДН останутся на счетах ОАО «Жилуправления».  В протоколе нашего дома по ул. Комсомольской дом №19, не был включён пункт №3, однако и нам при переходе на прямой договор по электроэнергии, так же ОДН возрос в десятки раз. Однако после заявления от наших собственников жилья ОДН второй месяц равен 0.

И так подведём итог. Всего на прямые договора от ОАО «Жилуправление» перешло за два года 165 МКД. Если в среднем в этих домах  по 120 квартир, (если взять и девятиэтажные,  пятиэтажные и двухэтажные дома в среднем)  а эта цифра, на мой взгляд, занижена, то ОАО «Жилуправление» в месяц имеет примерно 20руб умноженное на 120 квартир =2400 рублей с одного МКД. А их 165.  Всего получается, что ОАО  «Жилуправление» незаконно, но законно по протоколам собраний собственников жилья, взимает с собственников жилья и имеет доход примерно 396 тысяч  рублей. А за год эта сумма увеличиться более чем до четырёх с половиной миллионов рублей. Не плохой доход от мошеннической схемы. И это только по электроэнергии, а по горячей  и холодной воде, как обстоят дела, я не вникал. По-видимому, так же. Тогда сумма незаконного обогащения ОАО «Жилуправления» удвоится, или утроится. Тут присутствуют и руководители других УК, хочу, что бы они ответили после моего выступления на такой вопрос, а они раздавали своим председателям Советов МКД распечатанные протокола общих собраний собственников жилья , где включён пункт №3 « О распределении объёмов коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды  и расходов на коммунальные услуги, не зарегистрированных средствами измерения между всеми жилыми и не жилыми помещениями пропорционально размеру помещения».

 А руководителей ОАО «Жилуправление» хочу спросить, а что ваши юристы не интересуются судебной практикой? Подобных решений коллегии верховного суда РФ, пленума ВС РФ и других судебных дел как, например вот это: ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 24 января 2017 г. N 36-КГ16-23

Руководствуясь статьями 387388390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 28 июня 2016 года в части отмены решения Рославльского городского суда Смоленской области от 24 марта 2016 года об удовлетворении иска Темкиной Р.Е. к АО "АтомЭнергоСбыт" о признании незаконными действий по начислению ей платы за электроэнергию на общедомовые нужды по адресу: <...>, взыскании с ответчика в пользу истца: 2 977 руб. 30 коп. - денежных средств, уплаченных за электроэнергию на общедомовые нужды, 10 000 руб. - компенсации морального вреда, 5000 руб. - штрафа, 12000 руб.  судебных расходов.

А таких решения в пользу собственников жилья ни одно и не два, а множество. Так и нам нужно подавать в верховный суд? А наш городской суд всегда будет на стороне ОАО «Жилуправление». А может принять решение на общем собрании всех собственников жилья, перешедших на прямые договора и отменить в протоколе общего собрания пункт №3, навязанный собственникам жилья ОАО «Жилуправлением?». Как я полагаю, а юристы это подтверждают, что нет более высокой инстанции, чем верховный ссуд Р.Ф. И его решение отменить нельзя, а вот исполнять обязаны. ПУНКТ 9 Жилищного кодекса.гласит.

 9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.