Люди на сайте

Остекление балконов и лоджий в многоквартирных и жилых домах. Тогда было можно, а сейчас нельзя, почему?

Подробнее...

Статья Ликвидация УК. Жилищный Кодек РФ

Подробнее...

ГЛАВНЫЕ 5 ИЗМЕНЕНИЙ, КОТОРЫЕ ЖДУТ ВЛАДЕЛЬЦЕВ КВАРТИР В 2022 ГОДУ

Подробнее...

Утверждены индексы увеличения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги на 2022 год

Подробнее...

ИНСТИТУТ УПРАВЛЕНИЯ ЖКХ

Подробнее...

Городские новости в Октябрьском  

Переплата за жару

Подробнее...

Ответ от Городской Администрации на запрос Р.О.О

Подробнее...

Что твориться в ЖКХ?

Подробнее...

Выступление председателя РОО !Защитим свои права в ЖКХ Сушилова Ю.А.

Подробнее...

Встреча с городской администрацией

Подробнее...
   

Новости в Законодательстве  

Остекление балконов и лоджий в многоквартирных и жилых домах. Тогда было можно, а сейчас нельзя, почему?

Подробнее...

Утверждены индексы увеличения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги на 2022 год

Подробнее...

Гражданско правовая бомба

Подробнее...

Федеральный закон от 08.06.2020 N 166-ФЗ

Подробнее...
   

Решение городского суда  

  • Исковое заявление ОАО "Жилуправление" на городскую администрацию

     

     

     

   
Бесплатные шаблоны Joomla

Статьи

Статья

      Ликвидация УК. Жилищный Кодек РФ для существующих управляющих компаний в сфере ЖКХ не применим, так как они не являются участниками жилищных отношений с собственниками жилых и нежилых помещений в МКД

События последних лет в сфере жилищно-коммунального хозяйства страны, стали четко показывать недостаточность полного и эффективного управления, существующими коммерческими управляющими компаниями собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

1

Продолжаются конфликты с органами надзора, существуют серьезные противоречия в законодательстве, используются серые схемы  финансирования компаниями ремонтных работ, судебные разбирательства с жильцами, коррупция, преднамеренное банкротство, и главное -  постепенный переход взаиморасчетов населения напрямую с ресурсоснабжающими организациями, все больше и больше приводит нас к мысли, что коммерческие управляющие компании, как структура управления, изначально уже тогда не имела юридического основания для управления многоквартирными домами и в настоящее время себя изживает. Реальная жизнь отторгает искусственно придуманную форму управления многоквартирными домами.

Раскроем это важное утверждение на примере одного из судебных разбирательств между собственниками помещений и управляющими компаниями. Данное раскрытие построено в форме диалога между собственниками и юристами УК. При этом надо отметить, что сделать это не трудно, так как подобной информации в различных СМИ и на полях социальных сетей достаточное количество. В 2019-2021 годах судебные разбирательства были не редким явлением и в Республики Башкортостан.

И так. Рассматриваем ситуацию: вы собственники помещений в МКД с одной стороны, и юристы управляющих организаций, с другой стороны. Управляющие компании предъявляют к вам жителям жилых домов какие - либо требования: претензии, погашения задолженности, штрафы. Действия УК в таких случаях являются противозаконными. Приведем доказательства данного утверждения.

Недавние поправки в ЖК РФ разрешили нанимателям квартир по договорам соцнайма участвовать в ОСС в качестве законного представителя собственника квартир – правда, всего лишь по вопросам участия во "всероссийской реновации" – о включении МКД в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, а также принятие решения об исключении МКД из границ такой территории.

Однако остальные нормы ЖК РФ не были подготовлены к появлению новой категории голосующих на ОСС, и никакого специального инструментария для такого голосования ЖК РФ не вводит. Каким же образом организовать голосования нанимателей? Как инициатору и счетной комиссии ОСС, банально, узнать, кто является этим нанимателем, и как распределить голоса между нанимателями одной квартиры, ведь ЕГРН подобной информации не предоставляет?

Минстрой России представил собственное мнение по обоим вопросам:

Первое что вы должны понять!

Вы не одиноки и есть такие же активные граждане, которые так же как и Вы хотят бороться с произволом со стороны управляющей компании.

Вам необходимо объединяться в «инициативную» группу с единомышленниками, вместе и с документацией проще разобраться, вскладчину юриста нанять дешевле, да и на коллективные обращения граждан куда охотнее отвечают различные контролирующие организации. Хорошая поговорка гласит: «Одна голова хорошо, а две – лучше.»

  Рюрик  862–879  Олег 879–882 Олег 882–912 Игорь 912–945 Ольга945–960  Святослав Игоревич 945–972 Ярополк Святославич 972–978 Владимир Святославич 978–1015 Святополк Владимирович 1015–1016; 1018–1019  Ярослав Владимирович Мудрый1016–1018; 1019 – 20 февраля 1054 Изяслав Ярославич 20 февраля 1054 – сентябрь 1068 Всеслав Брячиславич сентябрь 1068 – апрель1069 Изяслав Ярославич 1069–1073 Святослав Ярославич 1073 – 27 декабря 1076 Всеволод Ярославич декабрь 1076 – июль 1077 Изяслав Ярославич  июль 1077 – 3 октября 1078 Всеволод Ярославич октябрь 1078 – 13 апреля 1093 Святополк Изяславич апрель 1093 – 16 апреля 1113

Вам лучшей УК не сыскать никогда. 

ОАО «Жилуправление» в городе у нас есть!
В ней культура, честь и совесть есть.
Руководство там отменное срослось
Мне познакомиться с ними довелось.

ВЫ ВДУМАЙТЕСЬ ТОЛЬКО!          
Так миллионы капают им на счет, а им плевать, как тут живёт народ

Сушилов Ю.А.